» » Формирование цены на новое жильё
Информация к новости
  • Просмотров: 779
  • Автор: barni
  • Дата: 5-08-2015, 20:32
  • Нравится
  • 0
5-08-2015, 20:32

Формирование цены на новое жильё

Категория: Новости

Любой человек покупая новую квартиру задаётся вопросом: откуда взялась именно такая стоимость за квадратный метр и как она формируется ? Ни для кого не секрет, что на формирование стоимости квадратного метра жилой недвижимости влияет ряд факторов, в частности, соотношение спроса и предложения, расположение объекта, его транспортная доступность, экологическая обстановка, категория жилья. Кроме вышеперечисленных факторов существует ещё ряд критерием, влияющих на первоначальную стоимость квадратного метра, речь о них пойдёт ниже.

Одним из самых распространённых и влиятельных факторов, определяющих базовую стоимость квадратного метра жилья является месторасположение недвижимости. Квартиры, находящиеся в историческом центре города, как правило, имеют самую высокую стоимость. Для примера, квадратный метр в Ленинском районе Самары стоит шестьдесят тысяч рублей, в Самарском - пятьдесят пять тысяч рублей, а средняя цена в городе составляет сорок восемь тысяч рублей. Покупка квартиры является одной из основных затрат, но не единственной. Большие расходы ждут нового владельца жилой недвижимости на выполнения ремонта, покупку сантехники, мебели.

Цена в центральном районе мегаполиса выше, в первую очередь из-за развитой инфраструктуры и шаговой доступности. По близости находятся магазины, метро, пересадочные узлы, учебные заведения, детские сады, школы и досуговые центры. Кроме того не стоит забывать про трудности застройщика при строительстве в центре: точечная застройка, перекладка коммуникаций, получение разрешительной документации. Как следствие затратная часть выше, что не может не сказаться на базовой стоимости квадратного метра жилья.
Немаловажным фактором определяющим стоимость является из чего изготовлен сам дом. Монолит кирпич стоит дороже панели уже изначально, учитывая технологические особенности, технические характеристики, шумо и теплопоглощение. У первого все вышеперечисленные показатели находятся выше, поэтому дома из монолит кирпича относятся к премиум или бизнес классу и стоимость на них в полтора два раза выше, чем на аналогичные дома построенные из панелей.

Метки к статье: цены на жильё

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.