Жилищный вопрос до сих пор тревожит Москвичей. Так смотря на нынешние цены можно предположить, что квартиры в столице себе могут позволить олигархи или нефтяные магнаты. Средняя очередь на улучшение жилищных условий в городе Москве составляет 14 лет, а покупка нового жилья для большинства граждан остается несбыточной мечтой. Как изменятся цены в связи с расширением города, с измененной транспортной политикой властей ? На часть этих вопросов мы постараемся ответить.
"Как будут вести себя цены в связи с расширением столицы?". Так цены в "старой" Москве практически не изменятся, а вот на окраинах города, где появятся новые станции метро, стоимость квартиры возрастет примерно на 10-15%, больше всего цены подпрыгнуть в новостройках за пределами МКАД до 27%. Так по прогнозам специалистам в Жулебино цены вырастут на 15-20%,где квадратный метр жилья эконом класса возрастет со ста тысяч рублей до 120 тыс. рублей. В Новокасино возрастут на 8-13%, в Бескудниково на 4%.
"Почему в Москве такие высокие цены за квадратный метр жилья, при сохранении таких высоких темпов строительства?" Строительство в Москве квадратных темпов и в самом деле впечатляет, но ряд факторов не дают опустить стоимость жилья. Во первых это спрос, превышающий предложение. Во вторых монополизация строительного рынка. В третьих темпы строительства могли быть еще выше, а цены ниже. В четвертых существует избыточный ряд административных барьеров. В пятых коррукция чиновников, выигрывание тендеров на строительство при помощи откатов. Все эти причины создают стоимость квадратного метра жилья в столице просто заоблачными.
"От 25 октября был утвержден новый порядок согласования перепланировки квартир. Упрощает ли он существующие нормы?". На данный момент человек решивший продать квартиру, но сделавший в ней незначительные изменения, перенес входную дверь в коридор на 30 см. Сталкивается с большими проблемами. Теперь же согласование перепланировки жилья будет во много раз упрощена. С 1 декабря собственникам жилья нужно будет получать разрешения только в одном ведомстве Мосжилинспекция, а раньше приходилось получать в нескольких. В общем все нововведения должны облегчит жизнь собственников жилья.
