На днях стало известно, что строительные фирмы столицы Российской Федерации объявили о повышении цен на квартиры в новых домах. По оценкам экспертов, повышение может быть в пределах трёх процентов, так как на сегодняшний день на первичном рынке и так очень низкая покупательская способность.
Так пресс релизы о повышении цен на квартиры в октябре месяце распространили такие компании как: "Ривер Парк", "Сити 21 Век" и другие девелоперы. С их слов, средняя стоимость одного квадратного метра вырастет в среднем на два процента, от 0.8 до 3 процентов, в зависимости от объекта.
В пресс службе строительных компаний заявляют об обоснованном повышении цен, которое планировалось уже довольно давно. Это в первую очередь связано на переход большинства проектов на высшую степень готовности. Изменение стоимости одного квадратного метра в Москве происходит достаточно плавно, так даже во время кризиса можно приобрести квартиру в мегаполисе с пятидесяти процентной скидкой, если объект находится на стадии котлована. Чем выше степень готовности объекта, тем выше стоимость квадратных метров в нём.
Многие застройщики, не повышали цены с начала текущего года, а многие из них были вынуждены отказаться от планового повышения цен весной и осенью из-за низкого спроса. С этого времени прошло уже три квартала и держать цены строительные компании просто уже не могут. В нашей стране все строительные материалы дорожат чуть ли не каждый день, себестоимость строительства увеличивается, а оставляя стоимость квадратного метра на прежнем уровне застройщики просто начинают лишаться прибыли, бывают случаю когда они начинают даже работать в себе в убыток лишь бы держаться на плаву. Если рассматривать стоимость в рублях квадратного метра жилой недвижимости, то в последнее время она оставалась очень стабильной, а вот в долларах она упала до исторического минимума.
Стоит отметить, что в Москве и области остаются объекты, цены на которые повышены не будут, связано это с низкой покупательной способностью населения. На удалении от Московской кольцевой автомобильной дороги на пять - десять километров потенциала для увеличения цен практически нет, так как чем дальше от центра мегаполиса, тем больше доступного жилья и выше конкуренция.
