Проведение любых строительных работ подразумевает под собой выполнение определённых задач и решение проблем. В этой статье мы рассмотрим полный цикл строительства небольшого здания. Поймём с какими проблемами мы можем столкнуться выполняя данные работы.
Строительство здания - непростая задача, для того, что бы её было проще понять и решить необходимо все работы структурировать и разделить на этапы.
Первый этап - выполнение подготовительных работ. На нём выполняется, так называемая "разведка", оценивается в каком состоянии на сегодняшний день находится объект, если он конечно вообще построен. Ровняется площадка, завозится необходимая специализированная техника, устанавливаются бытовки для рабочих, доставляется строительный материал.
Второй этап - выполнение строительных работ. Данный этап является основным и самым сложным. На нём роется котлован, прокладываются коммуникации, начинается строительство самого объекта. Здание строится этаж за этажом, до тех пор пока оно не обретёт черты, утверждённые в проекте. Параллельно с проведением строительных работ, необходимо вести работы по согласованию. Так как это процесс достаточно долгий и непростой, лучше начинать согласовывать объект в городских учреждениях как можно раньше, в противном случае вы рискуете не успеть сдать объект в установленные сроки заказчиком и понести из-за этого немалые убытки.
Четвёртый этап - проведение отделочных работ. Когда бетонная коробка готова, можно приступать к выполнению отделочных работ, как внутри помещения, так и снаружи. Сейчас большую популярность получили "вентилируемые фасады", благодаря им каждый жилой дом приобретает собственную уникальность. В установленный фасад монтируются окна. После окончания работ снаружи можно приступать к отделке внутренних помещений. На данном этапе красятся стены, укладываются полы, монтируются электрические щиты, подключается водоснабжение. Конечно же не стоит забывать, что строительный материал приобретается заранее. Например, купить строительные патроны, краску, шпаклёвку, монтажную пену необходимо раньше всего остального, так как они потребуются первыми.
Пятый этап - сдача объекта заказчику. После того, как объект полностью готов, территория благоустроена, строительный мусор вывезен можно приступать к передаче объекта заказчику. Для этого он должен подписать акт приёма-передачи. После постановки подписей на документе в силу вступают гарантийные обязательства, как правило, они длятся не менее пяти лет.
