Ремонт фундамента: причины усадки и виды ремонтных работ

Фундамент – основа любого строения. Но он не вечен и со временем начинает давать усадку. Очень часто в старых домах можно увидеть, как один угол строения ниже другого, а по стенам как внутри, так и снаружи идут глубокие трещины. Все это признаки осевшего основания, поэтому здесь понадобится подъем дома на винтовые сваи. Сделать это можно своими силами, но только при условии наличия необходимого оборудования. Потому лучше обратиться за помощью к специалистам.

Что такое реконструкция фундамента ?

Рано или поздно любое строение нуждается в ремонте. Даже при отсутствии визуальных признаков усадки основания стоит все же обратиться к специалистам для более детального осмотра, а при необходимости – и мелкого ремонта.

Работы проводятся в несколько основных этапов, и в конечном итоге капитальный ремонт фундамента обеспечивает полное восстановление изначально заложенных показателей несущей способности строения. Основная задача – уплотнить грунт и усилить основание для предотвращения дальнейшей деформации и разрушения дома. Есть моменты, когда без реконструкции фундамента не обойтись. А именно:

• ремонт фундамента нужен при ослаблении кладки;
• снижение несущей способности почвы под зданием, возникшее по ряду причин;
• перекос основы дома, формирование внешних и внутренних деформаций, появление трещин и расколов на стенах;
• повышение нагрузок на основание дома;
• появление локальных карстовых деформаций, например, провала или проседания грунта;
• изменение уровня грунтовых вод;
• развитие деформаций из-за ошибок при проектировании здания.

Главные способы, применяемые для укрепления основания дома

• Ремонт основания сооружения по периметру. Если фундамент расслоился или произошел разрыв по высоте, нужны такие мероприятия.
• Умножение площади основания дома. Помогает ослабить давление на почву и предотвратит возникновение на фундаменте трещин и других деформаций.
• Нестандартная обойма. Частично разгрузит основу. Повысит жесткость несущей конструкции и ее долговечность.
• Применение химических реагентов. Помогает тогда, когда необходимо укрепление ленточного фундамента на участке с песчаным грунтом.
• Реконструкция с помощью винтовых свай. Наиболее современный и недорогой способ остановить усадку фундамента. При этом технология использования довольно проста и может быть применена для конструкций любой сложности.